Pourquoi investir dans la performance
et aller au-delà de la RE2020
Investir dans la performance, c’est aller au-delà de la simple conformité pour concevoir un bâtiment réellement optimisé : moins dépendant des systèmes techniques, plus confortable et plus durable. À travers deux exemples concrets, découvrons pourquoi viser la performance globale, dès la conception, est souvent plus rentable sur le long terme, sans pour autant coûter plus cher.
Maison RE2020 et Maison Passive
Pour simplifier la comparaison, considérons une maison RE2020 ayant un besoin de chauffage moyen de 45 kWh/m².an et une maison passive ayant un besoin de chauffage moyen de 15 kWh/m².an, sur une durée d’analyse de 25 ans.
Comparaison des consommations annuelles
Malgré un besoin de chauffage 3 fois supérieur, la maison RE2020 connaît un facture annuelle au même montant que la maison passive. Ceci est possible grâce au rendement de sa pompe à chaleur, qui consomme (dans notre cas d'étude) 3 fois moins d'énergie qu'elle n'en produit. Néanmoins, une pompe à chaleur est un système complexe, cher à l'achat et qui nécessite une maintenance annuelle pour maximiser sa durée de vie, contrairement au système simple utilisé par la maison passive.
Comparaison des coûts de l'énergie sur 25 ans
Un bâtiment performant repose davantage sur des principes physiques que sur des équipements mécaniques. Moins de pièces, moins de pannes, moins d'obsolescence.
Au-delà du coût global, un bâtiment performant offre un confort constant, été comme hiver, avec une température stable et une moindre dépendance au aléas énergétiques.
Économie réalisée par la maison passive
En investissant dès la conception du projet, dans l'amélioration des performances du bâtiment, l'économie réalisée par la maison passive devient rapidement intéressante et peut représenter + de 10% de l'investissement initial, notamment si le système de chauffage venait à générer davantage de pannes ou de remplacement, sur 25 ans (on considère la durée de vie d'une pompe à chaleur comprise entre 10 et 15 ans, si celle-ci est bien maintenue).
Un projet performant n'est pas forcément plus cher, il est conçu différemment pour optimiser son approche bioclimatique, tout en respectant le budget initial. Aussi, il se valorise mieux à la revente car il garantit des coûts d'exploitation faibles et un confort supérieur.
Investir dans la performance, c'est orienter ses dépenses sur des éléments à forte valeur ajoutée énergétique.
